Category Archives: ควบคุมงานก่อสร้าง

ที่ปรึกษางานก่อสร้าง ช่วยคุณทำอะไรบ้าง ?

ที่ปรึกษางานก่อสร้าง คือ ผู้เชี่ยวชาญ ทั้งสถาปนิก และวิศวกร ซึ่งเป็นวิชาชีพเฉพาะทางที่มีประสบการณ์ในการทำงานก่อสร้างโดยตรง ดังนั้นจึงเป็นผู้ที่มีความรู้ ความเข้าใจในกรอบภาพรวม และรายละเอียดส่วนลึก ส่วนตื้นของงานได้เป็นอย่างดี สำหรับ

เอกสารอะไรบ้าง ที่ควรใช้ประกอบสัญญาก่อสร้าง ?

คนเราทุกคนต้องมีบ้าน การจะมีบ้านได้นั้นถ้าไม่ซื้อก็ต้องสร้าง ถ้าหากจำเป็นต้องสร้างบ้านเอง ก็ต้องมีการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านให้ แน่นอนว่าการที่จะว่าจ้างใครก็แล้วแต่จะต้องมีการทำสัญญาเพื่อเป็นข้อตกลงกันก่อนที่จะดำเนินการ มาดูกันว่าการทำสัญญาสร้างบ้านจะมีอะไรบ้าง

6 ขั้นตอน เตรียมตัวให้พร้อมก่อนสร้างบ้าน

เมื่อเราตัดสินใจว่าจะสร้างบ้านสักหลังนั้น นอกจากเราจะเตรียมพร้อมในการหาข้อมูลต่างๆ รวมถึงหาแบบบ้านที่ตรงใจแล้ว การใช้บริการรับออกแบบบ้านหรือการเลือกใช้บริการจากบริษัทที่ปรึกษางานก่อสร้างมืออาชีพก็เป็นสิ่งที่จะเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านด้วยตัวเองมากขึ้น เพราะในการสร้างบ้านนั้นมีขั้นตอนและรายละเอียดปลีกย่อยมากมายที่เราเองอาจจะมองข้ามไป

แนะเคล็ดลับ กู้เงินซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย

การซื้อบ้านแต่ละครั้งนั้นต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ทำให้เราต้องมองหาตัวช่วยอย่างการกู้เงินจากธนาคารเพื่อมาใช้ในการซื้อหรือสร้างบ้านในฝันตามที่คิดเอาไว้ ซึ่งขั้นตอนการกู้เงินนี่ล่ะครับที่ทำให้หลายคนท้อเพราะกู้กี่รอบๆ ก็ไม่ผ่านสักที

เคล็ดลับควรรู้ก่อนทำสัญญารับเหมาก่อสร้าง

การทำสัญญารับเหมาก่อสร้าง เปรียบเสมือนตัวช่วยรับประกันในขั้นแรกว่าเราจะได้รับการบริการตามมาตรฐานที่ตกลงกันไว้จากผู้รับเหมา รวมถึงแนวทางแก้ไขเมื่อเกิดปัญหาระหว่างการก่อสร้างและป้องกันการทิ้งงานกลางคันของผู้รับเหมา

BoQ คืออะไร สร้างบ้านทำไมต้องใช้ ?

BoQ (Bill of Quantities) คือ เอกสารที่แสดงให้เห็นถึงราคากลางในการสร้างบ้านหรืออาคาร เป็นเอกสารที่ใช้ในขั้นตอนการหาผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยที่เนื้อหาของ BoQ นั้นจะเป็นลิสต์รายการงานต่างๆ

การขออนุญาตก่อสร้าง มีขั้นตอนอย่างไร?

ตามกฎหมายไทยระบุว่า ในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคารหรือกฎหมายผังเมือง หากเราต้องการก่อสร้างบ้านหรืออาคาร แบบบ้านหรือแบบแปลนจะต้องได้รับอนุญาตก่อน นอกจากนี้จะสร้างบ้านเกินกว่าแบบบ้านที่เรายื่นขออนุญาตไม่ได้

สัญญาหน้าฝน กับงานก่อสร้าง

ฝนตกลงมาทีไร งานก่อสร้างของเราเป็นต้องหยุดชะงักไปซะทุกที คอนกรีตก็เทไม่ได้ ถึงเทได้ ก็ออกมาในรูปที่ไม่สวยเท่าไหร่ จะทาสีก็ทาได้แต่ภายใน สีภายนอกนี่อย่าหวัง ฝนหยุดตกแล้วก็ต้องรอไปอีก 3-4 วันให้ผนังแห้ง ให้ไม่ชื้นเสียก่อน ขืนดึงดันทาไปเลย มีหวังผนังบ้านกลายเป็นหนังคางคกบวมกันเป็นแถบๆแน่

น้ำรั่ว น้ำซึม นั่งอึ้งอยู่ได้งัย!! สาเหตุ พร้อมวิธีแก้

สำหรับปัญหาเรื่องน้ำรั่ว น้ำซึม คงจะเป็นปัญหาที่หลายคนภาวนาไม่อยากให้เกิดขึ้นในบ้าน เพราะหากเกิดขึ้นมาแต่ละครั้ง ส่วนใหญ่จะมีปัญหาอื่นๆ ตามมาอีกเป็นขบวน อย่างเช่น น้ำรั่วจากห้องน้ำ ไหลซึมลงมาใต้พื้นลงฝ้า ฝ้าพัง ไหลต่อไปหาผนังลงไปหาปลั๊กไฟ โอ๊ย!! น่าปวดหัวน่าดู และคงไม่อยากให้มันเกิดขึ้นกันใช่ไหมล่ะครับ

ระยะร่น และที่ว่าง ในการออกแบบบ้านต้องเว้นยังไงให้ถูกกฎหมาย ?

การออกแบบบ้านให้เป็นไปตามกฎหมายควบคุมอาคารกำหนดให้บ้านที่ก่อสร้างเว้นที่ว่าง และร่นระยะจากจุดที่กำหนดถึงตัวอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคาร ซึ่งก็คือห้ามก่อสร้างจนเต็มพื้นที่ …. แล้วที่ว่างคืออะไร ? ระยะร่น คืออะไร ? หรือแค่พื้นที่ ที่ไม่มีหลังคาปกคลุมจะนับเป็นที่ว่างไหม ? แล้วเป็นระเบียงนับว่าเป็นที่ว่างไหม ? สร้างบ้านติดกำแพงบ้านข้างๆได้ไหมอ่านต่อ [...]