Author Archives: admin
แนะเคล็ดลับ กู้เงินซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย
การซื้อบ้านแต่ละครั้งนั้นต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ทำให้เราต้องมองหาตัวช่วยอย่างการกู้เงินจากธนาคารเพื่อมาใช้ในการซื้อหรือสร้างบ้านในฝันตามที่คิดเอาไว้ ซึ่งขั้นตอนการกู้เงินนี่ล่ะครับที่ทำให้หลายคนท้อเพราะกู้กี่รอบๆ ก็ไม่ผ่านสักที
เคล็ดลับควรรู้ก่อนทำสัญญารับเหมาก่อสร้าง
การทำสัญญารับเหมาก่อสร้าง เปรียบเสมือนตัวช่วยรับประกันในขั้นแรกว่าเราจะได้รับการบริการตามมาตรฐานที่ตกลงกันไว้จากผู้รับเหมา รวมถึงแนวทางแก้ไขเมื่อเกิดปัญหาระหว่างการก่อสร้างและป้องกันการทิ้งงานกลางคันของผู้รับเหมา
BoQ คืออะไร สร้างบ้านทำไมต้องใช้ ?
BoQ (Bill of Quantities) คือ เอกสารที่แสดงให้เห็นถึงราคากลางในการสร้างบ้านหรืออาคาร เป็นเอกสารที่ใช้ในขั้นตอนการหาผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยที่เนื้อหาของ BoQ นั้นจะเป็นลิสต์รายการงานต่างๆ
การขออนุญาตก่อสร้าง มีขั้นตอนอย่างไร?
ตามกฎหมายไทยระบุว่า ในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคารหรือกฎหมายผังเมือง หากเราต้องการก่อสร้างบ้านหรืออาคาร แบบบ้านหรือแบบแปลนจะต้องได้รับอนุญาตก่อน นอกจากนี้จะสร้างบ้านเกินกว่าแบบบ้านที่เรายื่นขออนุญาตไม่ได้
ห้องนี้ใช้แอร์กี่บีทียู (btu) ดี ?
หลายคนอาจจะเคยสงสัยนะครับว่าห้องเราควรใช้ แอร์หรือเครื่องปรับอากาศขนาดกี่บีทียู ดีถึงจะเหมาะสม ??
Why Design House เหตุผล.. ทำไมควรออกแบบบ้าน
เชื่อว่า หนึ่งในความฝันที่สำคัญของผู้คนส่วนใหญ่ คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านที่น่าอยู่ และสวยงามเป็นของตนเองสักหลัง ซึ่งกว่าจะพร้อมที่จะทำฝันนั้นให้เป็นจริง หลายๆคนคงต้องเหน็ดเหนื่อยกับการทำงาน เก็บหอมรอมริบเงินทองเป็นเวลากว่าหลายปี และบางทีทั้งชีวิตของบางคนคงมีบ้านได้แค่หลังเดียว …การสร้างบ้าน จึงสำคัญ..
สัญญาหน้าฝน กับงานก่อสร้าง
ฝนตกลงมาทีไร งานก่อสร้างของเราเป็นต้องหยุดชะงักไปซะทุกที คอนกรีตก็เทไม่ได้ ถึงเทได้ ก็ออกมาในรูปที่ไม่สวยเท่าไหร่ จะทาสีก็ทาได้แต่ภายใน สีภายนอกนี่อย่าหวัง ฝนหยุดตกแล้วก็ต้องรอไปอีก 3-4 วันให้ผนังแห้ง ให้ไม่ชื้นเสียก่อน ขืนดึงดันทาไปเลย มีหวังผนังบ้านกลายเป็นหนังคางคกบวมกันเป็นแถบๆแน่
น้ำรั่ว น้ำซึม นั่งอึ้งอยู่ได้งัย!! สาเหตุ พร้อมวิธีแก้
สำหรับปัญหาเรื่องน้ำรั่ว น้ำซึม คงจะเป็นปัญหาที่หลายคนภาวนาไม่อยากให้เกิดขึ้นในบ้าน เพราะหากเกิดขึ้นมาแต่ละครั้ง ส่วนใหญ่จะมีปัญหาอื่นๆ ตามมาอีกเป็นขบวน อย่างเช่น น้ำรั่วจากห้องน้ำ ไหลซึมลงมาใต้พื้นลงฝ้า ฝ้าพัง ไหลต่อไปหาผนังลงไปหาปลั๊กไฟ โอ๊ย!! น่าปวดหัวน่าดู และคงไม่อยากให้มันเกิดขึ้นกันใช่ไหมล่ะครับ
คิดจะสร้างบ้านใหม่ ทำไมต้องออกแบบบ้าน?
คนที่กำลังคิดจะสร้างบ้าน ลองสงบจิตสักนิดคิดสักหน่อยว่าควรจะต้องเริ่มจากอะไรก่อน? กรณีนี้คงไม่ต้องกล่าวโยงไปถึงว่าต้องมีการเตรียมทุนทรัพย์ หรือหาแหล่งเงินทุน การเตรียมที่ดินเพื่อสร้างบ้าน ซึ่งก่อนจะอ่านบทความนี้ สิ่งที่กล่าวมาข้างต้น คุณต้องเตรียมไว้ก่อนอยู่แล้ว ส่วนในขั้นนี้ที่เราจะพูดถึงคือการมี ”แบบบ้าน”
ระยะร่น และที่ว่าง ในการออกแบบบ้านต้องเว้นยังไงให้ถูกกฎหมาย ?
การออกแบบบ้านให้เป็นไปตามกฎหมายควบคุมอาคารกำหนดให้บ้านที่ก่อสร้างเว้นที่ว่าง และร่นระยะจากจุดที่กำหนดถึงตัวอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคาร ซึ่งก็คือห้ามก่อสร้างจนเต็มพื้นที่ …. แล้วที่ว่างคืออะไร ? ระยะร่น คืออะไร ? หรือแค่พื้นที่ ที่ไม่มีหลังคาปกคลุมจะนับเป็นที่ว่างไหม ? แล้วเป็นระเบียงนับว่าเป็นที่ว่างไหม ? สร้างบ้านติดกำแพงบ้านข้างๆได้ไหมอ่านต่อ [...]